Dammert Immobilien  Wilderichstr. 11  76646 Bruchsal
 
 
 
Immobilie suchen

Dammert Immobilien

Dammert Immobilien
Wilderichstr. 11
76646 Bruchsal

Tel.: 07251.85003
Fax: 07251.82505
E-Mail: info@dammert.de

Kundenmeinungen

4

 

 


 Abkürzungen

EFH
DHH
RH
RMH
MFH
ETW
BPL
OT
VB
ZKB

Einfamilienhaus
Doppelhaushälfte
Reihenhaus
Reihenmittelhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Bauplatz
Ortsteil
Verhandlungsbasis
Zimmer, Küche und Bad

 
 

Alle neuen Objekte - Raum Bruchsal und Bretten

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Grünstadt
 
Badezimmer
Küche
Flur
Hausansicht
> ||
1234
 

Anzeige Immobilienscout

Attribute Wert
Nr. C1002
PLZ 67269
Ort Grünstadt
Baujahr 2014
Wohnfläche (m²) 160
Grundstück (m²) 530
Garage 2
Lage Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße direkt im Neubaugebiet in Grünstadt. In nur wenigen Gehminuten können sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen. Schule, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Ebenso ist ein naheliegender Feldweg in die Weinberge und in die Ortschaft Sausenheim. Grünstadt liegt im Leiningerland an der Nordgrenze des Pfälzerwaldes ungefähr zehn Kilometer nördlich von Bad Dürkheim an der Kreuzung zwischen der Deutschen Weinstraße und der A6. Der Hausberg von Grünstadt ist der Grünstadter Berg mit Blick in die Kurpfalz und auf den Donnersberg.
Zimmer 6
Stellplätze 2
Fenster Kunststofffenster weiß, 3-fach-isolierverglast mit Schall- und Einbruchsschutz
Heizung

Gas-Zentral (2014), komplett Fußbodenheizung plus zusätzlicher Wandheizkörper im Badezimmer. Keller mit Hängeheizkörper.
Energiebedarf:               22,44 kWh/(m²*a)
Gültigkeit: bis                  12.08.2028
Energieeffizienzklasse:  A+
Niedrigenergiehaus (KfW55)

Warmwasser Solarthermie
Aufteilung

Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer Top-1A-Lage und wartet nur noch auf seinen neuen Besitzer. Das Haus verspricht alles was das Herz begehrt. Es verfügt über eine perfekte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und führt in den zur Südseite ausgerichteten grünen Garten.

Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich eine sehr luxuriöse, weiße Einbauküche mit einer Arbeitsplatte in Schieferoptik und einem kleinen Bartisch für 2 Personen. Desweiteren befinden sich im EG ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Flur.

Im OG befindet sich das halbhoch geflieste Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche. Die drei weiteren Räume des Obergeschosses sind tageslichtdurchflutet, verfügen über einen perfekten Schnitt und eignen sich als Schlaf-/Kinder- und Arbeitszimmer.

Ausstattung

Keller: komplett mit Feinsteinzeugfliesen gefliest, beheizbare Räume mit Tageslicht. Abstellkammer sowie Anschlussraum mit Gas-Zentralheizung und Wärmepumpe für die Solarthermie auf dem Dach.

EG: komplett mit Feinsteinzeugfliesen gefliest, offene Küche, sehr großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse/Garten, Gäste-WC, Abstellkammer. Doppelgarage (elektrisch) vorhanden mit zusätzlichem Stauplatz.

OG: Drei wirklich schön geschnittene Wohnräume mit robustemLaminatböden, Bad mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken. Zugang zum Dachboden in einem der drei Wohnräume.

EG und OG sind komplett mit Fußbodenheizung und elektrischen Rolläden sowie 3-fach-Schallschutz-Isolierverglasung mit Einbruchsschutz ausgestattet.

KfW 55 Haus (Niedrigenergiehaus).

Ein kleines Highlight des Hauses stellt eine Überwachungskamera des Eingangs mit innen liegender, bedienbaren Freisprechanlage mit Monitor dar.

Bezug Nach Absprache
Preis in € 539.000
Maklerprovision in % (inkl. MwSt.) 3.57% inkl MwSt verdient und fällig beim Notartermin
Ansprechpartner

Christopher Müller
Mail: christopher.mueller@dammert.de

 

alle m²-Angaben sind ungefähre Werte.

 
 

alle Angaben ohne Gewähr, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 
 
 
 
0