Dammert Immobilien  Wilderichstr. 11  76646 Bruchsal
 
 
 
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Dammert Immobilien

Dammert Immobilien
Wilderichstr. 11
76646 Bruchsal

Tel.: 07251.85003
Fax: 07251.82505
E-Mail: info@dammert.de

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 Abkürzungen

EFH
DHH
RH
RMH
MFH
ETW
BPL
OT
VB
ZKB

Einfamilienhaus
Doppelhaushälfte
Reihenhaus
Reihenmittelhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Bauplatz
Ortsteil
Verhandlungsbasis
Zimmer, Küche und Bad

 
 

Alle neuen Objekte - Raum Bruchsal und Bretten

Einfamilienhaus mit großem Grundstück
 
Hausansicht
1
 

Anzeige Immobilienscout

Attribute Wert
Nr. C1008
PLZ 76709
Ort Kronau
Baujahr 1959
Wohnfläche (m²) ca. 112
Grundstück (m²) 658
Garage 1
Lage Kronau liegt im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe zwischen den Zentren der Regionen Mittlerer Oberrhein und Rhein-Neckar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, zentralen Seitenstraße in einer schönen Lage. In nur wenigen Minuten sind alle Läden des täglichen Bedarfs erreichbar. Anbindung zur A5 und zur B3 in nur wenigen Fahrminuten.
Nutzfläche (m²) 60
Zimmer 5
Stellplätze 2
Fenster Teilweise Holzfenster einfachverglast und Kunstoff isolierverglast
Heizung

Elektro Einzelheizkörper
Bedarfsausweis
Energiebedarf: 288,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 30.10.2028

Warmwasser Boiler
Aufteilung

Das Haus befindet sich im Ort Kronau in einer ruhigen Seitenstraße.
Erbaut wurde das Haus im Jahre 1959 in Massivbauweise.
Nachträglich wurde ein Anbau mit kleinem Balkon gebaut.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:

Eingang mit kleinem Flur zum Gäste-WC, zur Treppe und zum zusätzlichen Anbau welcher über einen großen Raum und einen kleinen Balkon verfügt.
Vom Eingang gelangt man über einen Vorraum zur Küche und das Esszimmer.
Durch die Küche gelangt man in das erste Badezimmer des Hauses sowie das Wohnzimmer, welches auch über einen Durchgang zum Esszimmer verfügt.

Über die Treppen im Flur gelangt man in das Obergeschoss, dieses teilt sich wie folgt auf:

Durch den kleinen Flur gelangt man zum Arbeitszimmer, welches über eine kleine Schräge und einem Dachflächenfenster verfügt. Vom Arbeitszimmer gelangt man direkt zum zweiten Badezimmer, zum Kinderzimmer und dem zweiten Kinderzimmer.

Es besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung im oberen bzw. unteren Geschoss zu schaffen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist von außen zugänglich.
Der Keller teilt sich in 3 Räume auf:
der Waschküche, dem Anschluss bzw. Haustechnikraum und einem weiteren Abstellraum.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, eine Garage (die mit dem Anbau zusätzlich gebaut wurde), überdachte Sitzmöglichkeiten, ein Werkzeugraum, ein Abstellraum und ein riesiger, grüner Garten.

Ausstattung

Durch die schöne Raumaufteilung besteht großes Potential für die eigene Selbstverwirklichung einer schönen Immobilie.

Das Haus befindet sich in einem Renovierungs- bzw. Sanierungsbedürftigem Zustand.

An allen Fenstern sind Rollläden angebracht.
Geheizt wird durch Elektroheizungen mit Nachtschaltung.
Das Dach ist in einem sehr guten Zustand und wurde vor ein paar Jahren erneuert.
Beide Bäder haben Tageslichtfenster.

Auf Wunsch können wir Ihnen gerne skizzierte Grundrisse mit ca. Maßen vom Haus zusenden.

Bezug sofort Bezugsfrei
Preis in € 249.000
Maklerprovision in % (inkl. MwSt.) 4.76% inkl MwSt verdient und fällig beim Notartermin
Ansprechpartner

Christopher Müller
Mail: christopher.mueller@dammert.de

 

alle m²-Angaben sind ungefähre Werte.

 
 

alle Angaben ohne Gewähr, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 
 
 
 
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