Dammert Immobilien  Wilderichstr. 11  76646 Bruchsal
 
 
 
Immobilie suchen

Dammert Immobilien

Dammert Immobilien
Wilderichstr. 11
76646 Bruchsal

Tel.: 07251.85003
Fax: 07251.82505
E-Mail: info@dammert.de

Kundenmeinungen

4

 

 


 Abkürzungen

EFH
DHH
RH
RMH
MFH
ETW
BPL
OT
VB
ZKB

Einfamilienhaus
Doppelhaushälfte
Reihenhaus
Reihenmittelhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Bauplatz
Ortsteil
Verhandlungsbasis
Zimmer, Küche und Bad

 
 

Alle neuen Objekte - Raum Bruchsal und Bretten

Mehrfamilienhaus mit Garten in schöner Lage
 
1
2
3
4
> ||
1234
 

zur Anzeige in Immobilienscout

Attribute Wert
Nr. C1011
PLZ 67134
Ort Birkenheide
Baujahr 1975
Wohnfläche (m²) ca. 310
Grundstück (m²) ca. 620
Garage 1
Lage Das Objekt liegt in einer Seitenstraße im reinen Wohngebiet in Birkenheide. Schule, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Birkenheide ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maxdorf an. Birkenheide liegt ca. 10 Kilometer westlich von Ludwigshafen in der Pfalz. Angrenzende Gemeinden – von Norden im Uhrzeigersinn – sind Weisenheim am Sand, Lambsheim, Maxdorf, Fußgönheim, Ellerstadt, Bad Dürkheim und Erpolzheim. In nur wenigen Fahrminuten sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Bad Dürkheim, Frankenthal zu erreichen. Birkenheide bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A650 und A61.
Nutzfläche (m²) ca. 100
Stellplätze 2
Fenster isolierverglaste Aluminiumfenster
Heizung

Öl-Zentralheizung (1995), Energiebedarf: 155,40 kWh/(m²*a), Energie­effizienz­klasse: E, Gültigkeit: 30.01.2026

Aufteilung

Im Kellergeschoss befinden sich der Anschlussraum sowie weitere 4 Kellerräume und der Öltank. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine ca. 100 m² große 4ZKB Wohnung zu gestalten. Die Räumlichkeiten sind vorgegeben und die Anschlüsse soweit gelegt. Die Räume sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet und müssen nur noch vollständig renoviert werden.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen. Die ca. 110 m² große 4ZKB Wohnung auf der linken Seite mit direktem Zugang zum Garten ist fast komplett renoviert und kann direkt vermietet werden.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss, welche eine Wohnfläche von ca. 80 m² hat, teilt sich in 3ZKB auf und ist aktuell vermietet. Hier ist ebenso ein direkter Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss besteht aus einer 5ZKB Wohnung, welche eine Wohnfläche von ca. 120 m² hat. Die Wohnung hat ebenso 2 Balkone und bietet Zugang zum Dachboden. Aktuell ist diese nicht vermietet, kann also sofort bezogen werden.

Insgesamt sind die Räume in dem Haus zum größten Teil quadratisch bzw. rechteckig geschnitten und mit großen Fenstern ausgestattet, welche die Räume hell gestalten.

Ausstattung

Das wunderschöne Mehrfamilienhaus mit Garage und sonnigem Garten steht auf einem 626 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße im pfälzischen Birkenheide. Die Wohnfläche beträgt 310m² und ist aufgeteilt in 2 Etagen, Keller und Dachgeschoss.
Das Haus wurde im Jahre 1975 in Massivbauweise gebaut und verfügt über insgesamt 3 Wohnungen plus eine zusätzliche, ausbaufähige Wohnung im Kellergeschoss.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bitte vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Haftung übernehmen. Die Grundrisse sind nicht immer Maßstabsgerecht abgebildet und dienen lediglich zur Visualisierung des Objektes.
Bezug sofort Bezugsfrei
Preis in € 495.000
Maklerprovision in % (inkl. MwSt.) 4.76% inkl MwSt verdient und fällig beim Notartermin
Ansprechpartner

Christopher Müller

Kontaktieren Sie mich direkt per Mail

 

alle m²-Angaben sind ungefähre Werte.

 
 

alle Angaben ohne Gewähr, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 
 
 
 
0