Dachgeschosswohnung im energetisch modernisierten Dreifamilienhaus

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ubstadt. Das Haus wurden in den letzten Jahren energetisch modernisiert.

Die Wohnung bietet drei vollwertige Zimmer und einen weiteren, kleinen Raum. Die Küche verfügt über genügend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch.

Das Tageslichtbadezimmer beinhaltet eine Dusche und eine Badewanne.

Weitere Informationen, Bilder und die Grundrisse senden wir Ihnen gerne zu.
Melden Sie sich einfach unter: 0 72 51 / 85 003
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- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und Handwaschbecken
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Heizungsart: Wärmepumpe
- Befeuerung mit Luft/Wasser Wärmepumpe
- Isolierverglaste Fenster

Der Ortsteil Ubstadt ist Verwaltungssitz der Gemeinde Ubstadt-Weiher im Landkreis Karlsruhe - eingebettet zwischen Kraichgau und Rheinebene. Die Lage verbindet ländlichen Charme mit hervorragender Verkehrsanbindung - ideal für Berufspendler und Familien.

Mit rund 3.500 Einwohnern bietet der Ort einen gepflegten Ortskern, eine gewachsene Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur. In fußläufiger Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, eine Apotheke und eine Postfiliale. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Bruchsal, nur wenige Minuten entfernt.

Die ärztliche Versorgung ist durch Haus- und Zahnarztpraxen sowie eine Apotheke im Ort gesichert. Kliniken und Fachärzte sind schnell in Bruchsal oder Karlsruhe erreichbar.

Beste Verkehrsanbindung:
Ubstadt verfügt über zwei S-Bahn-Haltepunkte (S3/S4) mit direkter Verbindung nach Karlsruhe, Bruchsal, Heidelberg und Mannheim. Buslinien ergänzen den Nahverkehr. Mit dem Auto erreicht man über die B3 oder A5 (Anschlussstelle Bruchsal) schnell die umliegenden Städte.

Die Umgebung lädt mit Weinbergen, Feldern und Radwegen zu Aktivitäten in der Natur ein. Ubstadt liegt an der Badischen Weinstraße im beliebten Kraichgauer Weinbaugebiet.

Ubstadt auf einen Blick:
- Familienfreundliche, ruhige Lage
- Nahversorgung und Ärzte im Ort
- S-Bahn, Bus, B3 und A5 in direkter Nähe
- Naturnahes Wohnen zwischen Karlsruhe und Heidelberg
- Vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dammert Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Die Firma Dammert Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage unter: https://www.dammert.de/AGB.htm entnehmen können.

Ihre Immobiliensuche
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Unter folgendem Link auf unserer Internetseite: www.dammert.de/Interessentenkartei.htm haben Sie die Möglichkeit, Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Hinweis:
Die dargestellten Abbildungen können grafisch bearbeitet oder visualisiert sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.