Haus mit schönem Grundstück - Mehrgenerationenwohnen möglich

Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Gondelsheim auf einem ca. 465 m² großen Grundstück. Dank der halboffenen Bauweise genießen Sie hier im Süden und Westen reichlich Sonnenlicht.

Das genaue Baujahr der Immobilie ist unbekannt und wird auf ca. 1957 geschätzt (die Garagen wurden 1965/1966 genehmigt). Das Haus ist solide und massiv gebaut, bedarf jedoch einer umfassenden Modernisierung - perfekt, um Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren!

Die Raumaufteilung:
In der Vergangenheit wurde die Immobilie von den Eigentümern zumeist flexibel als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie genutzt. Ein zukünftiges Mehrgenerationenwohnen wäre realisierbar.

Erdgeschoss: Eine Küche, ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer sowie ein drittes Zimmer direkt von der Diele aus. Das Highlight hier ist das bereits modernisierte, tageslichthelle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Obergeschoss: Identischer Schnitt, jedoch mit einer Kammer neben der Küche und einem separaten WC von der Diele aus.

Untergeschoss & Außenbereich: Dank der leichten Hanglage gelangen Sie vom Keller direkt auf den Hof. Hier erwarten Sie drei Garagen (eine mit direktem Hauszugang) und ein ehemaliger Stall. Die Öl-Zentralheizung befindet sich mitsamt der Tanks befindet sich im Keller. Ein kleiner, pflegeleichter Garten im hinteren Bereich rundet das Grundstück ab.

Fazit: Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder als clevere Kombination aus Wohnen und Vermieten - diese Immobilie bietet Ihnen alle Optionen!

- Bad mit Fenster, Dusche, WC und Handwaschbecken
- Gäste-WC
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC
- Kabel-TV
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung

Willkommen in Gondelsheim!

Die charmante, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Karlsruhe vereint naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Kitas und eine Gemeinschaftsschule.

Ein echtes Highlight ist die perfekte Anbindung für Pendler. Der Bahnhof bietet schnelle Verbindungen Richtung Karlsruhe und Bruchsal. Dank der B35 und dem nahen A5-Anschluss sind auch die umliegenden Städte mit dem Auto im Handumdrehen erreicht:

Bretten: ca. 6 km (8 Min.)
Bruchsal: ca. 9 km (10 Min.)
Karlsruhe: ca. 26 km (25 Min.)
Heidelberg: ca. 44 km (35 Min.)

Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein - ideal für alle, die ländliche Idylle mit urbaner Nähe verbinden möchten!

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dammert Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Die Firma Dammert Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

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Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage unter: https://www.dammert.de/AGB.htm entnehmen können.

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