Modernisiertes Haus in Feldrandlage von Unteröwisheim

Dieses gepflegte Eini- bis Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Kraichtal-Unteröwisheim. Ursprünglich 1970 erbaut, wurde es 2021 umfassend und hochwertig saniert.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden und bietet rund 256 m² Wohnfläche.

Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss (ca. 94 m²) verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und eine Terrasse mit Westausrichtung.

Über das Treppenhaus lässt sich dieses außergewöhnliche Haus zu einem sehr geräumigen Einfamilienhaus zusammenlegen.

Weitere Informationen, Bilder und die Grundrisse senden wir Ihnen gerne zu.
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- hochwertige Materialien
- insgesamt vier Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC
- bodengleiche Duschen
- hochwertige Armaturen
- freistehende Badewanne
- drei Terrassen, zwei Balkonen und eine Veranda
- vorhandene Einbauküche kann übernommen werden
- teilweise Klimaanlagen
- Wärmeschutzverglasung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- großzügiger Außenbereich
- Einzelgarage

Unteröwisheim ist ein Stadtteil von Kraichtal im Landkreis Karlsruhe und liegt landschaftlich reizvoll im hügeligen Kraichgau. Der Ort mit ca. 3.500 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur sowie ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn S32 ist Unteröwisheim direkt mit Karlsruhe und Bruchsal verbunden, die A5 (Anschlussstelle Bruchsal) ist etwa 10 km entfernt. Die Entfernungen betragen nach Bruchsal ca. 10 km, Bretten 15 km, Karlsruhe 30 km, Heidelberg 45 km und Mannheim 60 km. Im Ort selbst gibt es Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Streuobstwiesen und Radwegen - ideal für Natur- und Erholungssuchende.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dammert Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Die Firma Dammert Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage unter: https://www.dammert.de/AGB.htm entnehmen können.

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