Eigentumswohnung in tollem Fachwerkhaus

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Fachwerkhauses (Baujahr 1753, Modernisierung 2000) überzeugt mit historischem Charme und modernem Komfort.

Die helle Diele führt zu zwei großen Zimmern (ca. 50 m²), einem Schlafzimmer, Küche, weiterem Wohn- oder Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC und Abstellräumen. Von der Diele aus gibt es direkten Zugang zum Dachboden mit Ausbaureserve von bis zu 100 m².

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, ein Kellerabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit historischer Atmosphäre verbinden möchten.

- Sprossenfenster aus Holz mit zweifacher Isolierverglasung
- Laminat und Dielen als Bodenbelag
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- eigene Gasetagenheizung
- zwei Stellplätze im Hof
- Kellerraum
- ebenerdiger Fahrradraum

Lingenfeld liegt in der Südpfalz zwischen Rhein und Deutscher Weinstraße und gehört zum Landkreis Germersheim. Mit rund 5.800 Einwohnern vereint die Gemeinde ländliche Ruhe mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Über die B9 und den Bahnhof sind umliegende Städte schnell erreichbar:

Speyer: ca. 12 km
Germersheim: ca. 5 km
Mannheim: ca. 35 km
Heidelberg: ca. 40 km
Karlsruhe: ca. 45 km

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich im Naherholungsgebiet mit Badesee, Campingplatz und ausgedehnten Radwegen.

Ein reges Vereinsleben, traditionelle Feste und die erhöhte, hochwassersichere Lage machen Lingenfeld zu einem beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dammert Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Die Firma Dammert Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage unter: https://www.dammert.de/AGB.htm entnehmen können.

Ihre Immobiliensuche
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Unter folgendem Link auf unserer Internetseite: www.dammert.de/Interessentenkartei.htm haben Sie die Möglichkeit, Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir erstellen eine kostenfreie Marktindikation Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.