Ideal für Familien - Reihenendhaus in Untergrombach

Dieses 1983 erbaute Einfamilienhaus liegt im beliebten Bruchsaler Stadtteil Untergrombach in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Es verfügt über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im offenen Erdgeschoss gehen Küche, Essplatz und Wohnzimmer fließend ineinander über; von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC sowie ein Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das laufend renovierte Haus ist Teil eines Ensembles mit Garagenhof und gemeinschaftlicher Wiese.

Weitere Informationen, Bilder und die Grundrisse senden wir Ihnen gerne zu.
Melden Sie sich einfach unter: 0 72 51 / 85 003
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch
- Bad ist innenliegend mit elektrischem Oberlicht
- Gäste-WC
- offene Küche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl
- Terrasse vorhanden
- Einzelgarage im Garagenhof
- Stromheizung aus dem Baujahr
- neuer Pelletofen im Wohnzimmer (2023)
- neuer Warmwasserboiler (2024)
- Klimaanlage mit Heizfunktion im Treppenaufgang (2025)
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Velux-Dachfenster aus 2005
- ca. 180 mm Dämmung der Dachschrägen
- ca. 160 mm Dämmung der obersten Geschossdecke
- überdachte Terrasse mit angrenzendem Abstellraum

Untergrombach, der größte Stadtteil Bruchsals, liegt malerisch zwischen Rheinebene und Kraichgau, umgeben von Weinbergen und dem markanten Michaelsberg. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße. Der Ort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über S-Bahn und Autobahn, eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Ärzten und Nahversorgung sowie hohe Lebensqualität - ideal für Familien und Pendler.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dammert Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Die Firma Dammert Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage unter: https://www.dammert.de/AGB.htm entnehmen können.

Ihre Immobiliensuche
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Unter folgendem Link auf unserer Internetseite: www.dammert.de/Interessentenkartei.htm haben Sie die Möglichkeit, Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir erstellen eine kostenfreie Marktindikation Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.