Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage

Die 1995 erbaute Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem eine kleine Stahltreppe direkt in den eigenen Garten führt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich und ist mit einer Einbauküche samt aller Geräte ausgestattet, die auf Wunsch in der Wohnung verbleiben kann.

Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.

Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum, ein gemeinsamer Waschkeller sowie ein Stellplatz im Duplexparker direkt am Haus. Die Kombination aus praktischer Ausstattung, eigenem Garten und guter Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare, die Komfort und Wohnqualität schätzen.

- Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken
- Gäste-WC
- Laminat- und Fliesenböden
- Kabel-TV-Anschluss
- Balkon
- Gartennutzung
- Duplex-Stellplatz
- Unterkellert
- Zentralheizung (Gas)

Forst liegt ruhig im Landkreis Karlsruhe, nur wenige Minuten von Bruchsal entfernt. Karlsruhe erreichen Sie in ca. 25 Minuten, Mannheim in 35 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien und Regionalzüge vom Bahnhof Bruchsal verbinden die Region zuverlässig. Für Familien bietet Forst Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten. Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind gut erreichbar, moderne Internetanschlüsse vorhanden. Die Nähe zu Bruchsal, Karlsruhe und der Metropolregion Rhein-Neckar eröffnet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dammert Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Die Firma Dammert Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage unter: https://www.dammert.de/AGB.htm entnehmen können.

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