5 6 7 8 9
Anzahl der Objekte: 7 | 14
Obj.: 7 | 14

Provisionsfrei - Altersgerechte 2-Zimmer Wohnung im EH-55 Haus

Titelbild Etagenwohnung Östringen
Titelbild
349.000,- €
 
Grundriss Wohnung 3 Etagenwohnung Östringen
Grundriss Wohnung 3
Stellplatz Rendering Etagenwohnung Östringen
Stellplatz Rendering
Ansicht Rendering Etagenwohnung Östringen
Ansicht Rendering
Spielplatz Rendering Etagenwohnung Östringen
Spielplatz Rendering
Straßenansicht Rendering Etagenwohnung Östringen
Straßenansicht Rendering
Vogelperspektive Etagenwohnung Östringen
Vogelperspektive
AktuellerStand Etagenwohnung Östringen
AktuellerStand

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

76684 Östringen

Objektdaten

Objekt-Nr. T05425-3
Wohnfläche (ca.) 78,15 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
7,32 m²
bezugsfrei ab
Anfang 2027

Ausstattung

Garage / Stellplatz
Seniorengerecht

Details

Aufzug
Personenaufzug
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
5,07 m²
Schlafzimmer
2
Küche
offene Küche

Im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der Kuhngasse 18 in Östringen präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 Wohnfläche als attraktives Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Sicherheit und nachhaltiges Wohnen legen. Die Wohnung ist barrierefrei und altersgerecht konzipiert - ideal für alle, die schon heute an morgen denken, ohne auf Stil und Flexibilität zu verzichten.

Über den gepflegten Innenhof erreicht man den Hauseingang bequem über eine Rampe oder über wenige Treppenstufen. Von dort führt der Personenaufzug direkt und schwellenlos ins erste Obergeschoss. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich durch seine offene Raumstruktur und große Fensterflächen besonders wohnlich zeigt. Der angeschlossene Balkon mit Ost-West-Ausrichtung bietet angenehme Sonnenstunden am Morgen wie am späten Nachmittag.

Mit 3 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Senioren mit Platzbedarf - etwa für ein separates Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss ist funktional und altersgerecht gestaltet. Die Küche ist offen geplant, kann aber auf Wunsch auch teilabgeschlossen realisiert werden - je nach persönlichem Wohnstil.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu bestimmen. Ob elegante Parkettböden, hochwertige Fliesen, stilvolle Wandgestaltung oder Design-Sanitär - viele Elemente lassen sich auf Wunsch maßgeschneidert umsetzen. So entsteht kein Standardprodukt, sondern ein Zuhause mit Charakter und persönlicher Note.

Ein eigener Kellerraum sowie ein überdachter Carport-Stellplatz direkt am Haus ergänzen das stimmige Gesamtbild. Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit Zukunftssicherheit - durchdacht, flexibel und ideal für ein selbstbestimmtes Leben in jeder Lebensphase.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Jegliche Ausstattung der Innenräume ist auf Ihre Wünsche maßschneiderbar. Gerne beraten wir Sie, für einzelne Positionen wurde schon ein Standard angedacht, dieser ist jedoch flexibel wählbar.

* Granitfließen oder hochwertiger Parkett als Bodenbelag - Nach Präferenz des Kunden

* Wände in Raufasertapete mit mittlerer Körnung

* Bäder Deckenhoch gefliest - Nach Präferenz des Kunden

* Ebenerdige Dusche, Badewanne nach Wunsch

* Innentüren - weiß, Röhrenspantürblätter (Glasausschnitt möglich)

* Heizung: Luft - Wasser - Wärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

* Fußbodenheizung

* 3-fach isolierverglaste Fenster

* Hochwertige Bauweise: Monolithische Bauweise (T9) Poroton

* Balkon mit Ausrichtung nach Westen

Willkommen in Östringen - einem charmanten Wohnort im Herzen des Kraichgaus, der die Vorteile ländlicher Ruhe mit der Dynamik einer hervorragend angebundenen Infrastruktur vereint. Die Neubauimmobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Östringen. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Freiflächen und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders für Familien ist diese Lage ideal: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen - darunter das renommierte Leibniz-Gymnasium - sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder und Spielplätze bieten jungen Familien eine hohe Lebensqualität und eine gesunde Umgebung für Kinder und Jugendliche.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem einige der bedeutendsten Arbeitgeber der Region. Allen voran SAP mit Hauptsitz in Walldorf - nur etwa 15 Minuten Fahrzeit entfernt - zählt zu den attraktivsten Arbeitgebern Deutschlands. Ebenso profitieren Bewohner von der Nähe zu Unternehmen wie Heidelberger Druckmaschinen, SEW-Eurodrive, MLP oder zahlreichen High-Tech-Firmen im Rhein-Neckar-Raum. Die starke wirtschaftliche Struktur der Region bietet somit nicht nur ausgezeichnete berufliche Perspektiven, sondern sichert langfristig auch den Wert der Immobilie.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen - mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Lebensqualität.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage unter: https://www.dammert.de/AGB.htm entnehmen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Unter folgendem Link auf unserer Internetseite: www.dammert.de/Interessentenkartei.htm haben Sie die Möglichkeit, Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir erstellen eine kostenfreie Marktindikation Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Ansprechpartner

Herr Tim Dammert
Telefon: 0049725185003
Mobil: 004915733933639
tim.dammert@dammert.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 30,86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 30,86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 30,86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
30,86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
30,86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerELEKTRO
Energieausweis gültig bis2035-07-01
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2027
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder