Provisionsfrei - Altersgerechte 3-Zimmer Wohnung über den Dächern von Östringen EH-55 Standard
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus in Östringen befindet sich diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 Wohnfläche. Sie überzeugt durch ein zukunftssicheres, altersgerechtes Wohnkonzept und bietet beste Voraussetzungen für Menschen, die Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz gleichermaßen schätzen. Die barrierefreie Ausführung mit schwellenarmen Übergängen und Aufzug macht sie besonders attraktiv für Seniorenhaushalte oder alle, die vorausschauend planen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das kommunikative Zentrum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Der westlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne entspannt zu genießen. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Ruhebereich, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer mit Fenster ist altersgerecht gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind barrierefrei erreichbar, sodass auch die Anforderungen an ein komfortables Wohnen im Alter vollständig erfüllt werden.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur individuellen Ausstattungsgestaltung: Bodenbeläge, Wandoberflächen, Sanitärausstattung oder Innentüren können auf Wunsch nach persönlichen Vorstellungen gewählt werden. So entsteht ein Zuhause, das sowohl funktional als auch gestalterisch perfekt auf seine künftigen Bewohner zugeschnitten ist.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz direkt am Gebäude - kurze Wege inklusive.
Diese Wohnung vereint intelligent geplanten Wohnraum, hochwertige Bauweise und individuelle Gestaltungsfreiheit - ideal für alle, die ein stilvolles, zukunftsfähiges Zuhause suchen.
Jegliche Ausstattung der Innenräume ist auf Ihre Wünsche maßschneiderbar. Gerne beraten wir Sie, für einzelne Positionen wurde schon ein Standard angedacht, dieser ist jedoch flexibel wählbar.
* Granitfließen oder hochwertiger Parkett als Bodenbelag - Nach Präferenz des Kunden
* Wände in Raufasertapete mit mittlerer Körnung
* Bäder Deckenhoch gefliest - Nach Präferenz des Kunden
* Ebenerdige Dusche, Badewanne nach Wunsch
* Innentüren - weiß, Röhrenspantürblätter (Glasausschnitt möglich)
* Heizung: Luft - Wasser - Wärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung
* 3-fach isolierverglaste Fenster
* Hochwertige Bauweise: Monolithische Bauweise (T9) Poroton
* Altersgerecht
* Balkon ausgerichtet nach Osten
Willkommen in Östringen - einem charmanten Wohnort im Herzen des Kraichgaus, der die Vorteile ländlicher Ruhe mit der Dynamik einer hervorragend angebundenen Infrastruktur vereint. Die Neubauimmobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Östringen. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Freiflächen und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders für Familien ist diese Lage ideal: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen - darunter das renommierte Leibniz-Gymnasium - sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder und Spielplätze bieten jungen Familien eine hohe Lebensqualität und eine gesunde Umgebung für Kinder und Jugendliche.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem einige der bedeutendsten Arbeitgeber der Region. Allen voran SAP mit Hauptsitz in Walldorf - nur etwa 15 Minuten Fahrzeit entfernt - zählt zu den attraktivsten Arbeitgebern Deutschlands. Ebenso profitieren Bewohner von der Nähe zu Unternehmen wie Heidelberger Druckmaschinen, SEW-Eurodrive, MLP oder zahlreichen High-Tech-Firmen im Rhein-Neckar-Raum. Die starke wirtschaftliche Struktur der Region bietet somit nicht nur ausgezeichnete berufliche Perspektiven, sondern sichert langfristig auch den Wert der Immobilie.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen - mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Lebensqualität.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage unter: https://www.dammert.de/AGB.htm entnehmen können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihre Immobiliensuche
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Unter folgendem Link auf unserer Internetseite: www.dammert.de/Interessentenkartei.htm haben Sie die Möglichkeit, Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.
Kostenlose Wertermittlung
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir erstellen eine kostenfreie Marktindikation Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: 004915733933639
tim.dammert@dammert.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
30,86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
30,86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
30,86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2035-07-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2027 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden