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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Gondelsheim auf einem ca. 465 m² großen Grundstück. Dank der halboffenen Bauweise genießen Sie hier im Süden und Westen reichlich Sonnenlicht.
Das genaue Baujahr der Immobilie ist unbekannt und wird auf ca. 1957 geschätzt (die Garagen wurden 1965/1966 genehmigt). Das Haus ist solide und massiv gebaut, bedarf jedoch einer umfassenden Modernisierung - perfekt, um Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren!
Die Raumaufteilung:
Aktuell ist das Gebäude in zwei identische 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, wurde flexibel aber meist als großzügiges Einfamilienhaus genutzt.
Erdgeschoss: Eine Küche, ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer sowie ein drittes Zimmer direkt von der Diele aus. Das Highlight hier ist das bereits modernisierte, tageslichthelle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Obergeschoss: Identischer Schnitt, jedoch mit einer separaten, praktischen Speisekammer neben der Küche und einem separaten WC von der Diele aus.
Untergeschoss & Außenbereich: Dank der leichten Hanglage gelangen Sie vom Keller direkt auf den Hof. Hier erwarten Sie drei Garagen (eine mit direktem Hauszugang) und ein ehemaliger Stall. Die Öl-Zentralheizung mitsamt den Tanks wurde 2005 installiert. Ein kleiner, pflegeleichter Garten im hinteren Bereich rundet das Grundstück ab.
Fazit: Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder als clevere Kombination aus Wohnen und Vermieten - diese Immobilie bietet Ihnen alle Optionen!
- Bad mit Fenster, Dusche, WC und Handwaschbecken
- Gäste-WC
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC
- Kabel-TV
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
Willkommen in Gondelsheim!
Die charmante, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Karlsruhe vereint naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Kitas und eine Gemeinschaftsschule.
Ein echtes Highlight ist die perfekte Anbindung für Pendler. Der Bahnhof (Stadtbahn S9) bietet schnelle Verbindungen Richtung Karlsruhe und Bruchsal. Dank der B35 und dem nahen A5-Anschluss sind auch die umliegenden Städte mit dem Auto im Handumdrehen erreicht:
Bretten: ca. 6 km (8 Min.)
Bruchsal: ca. 9 km (10 Min.)
Karlsruhe: ca. 26 km (25 Min.)
Heidelberg: ca. 44 km (35 Min.)
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein - ideal für alle, die ländliche Idylle mit urbaner Nähe verbinden möchten!
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dammert Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Die Firma Dammert Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage unter: https://www.dammert.de/AGB.htm entnehmen können.
Ihre Immobiliensuche
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Unter folgendem Link auf unserer Internetseite: www.dammert.de/Interessentenkartei.htm haben Sie die Möglichkeit, Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.
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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir erstellen eine kostenfreie Marktindikation Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.
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