Vierzimmerwohnung mit Balkon in Unteröwisheim

Wohnung im 1. OG

1.225,- €

Essplatz im Erker

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Ankleide im Schlafzimmer

Grundriss

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Objektart

Wohnung

Adresse

76703 Kraichtal

Objektdaten

Objekt-Nr. D04426

Wohnfläche (ca.) 126 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 1.225,- €

Informationen

Baujahr

1992

Nutzfläche (ca.)

8 m²

bezugsfrei ab

1. November 2026

Ausstattung

Balkon

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

350,- €

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage / Stellplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und eine erstklassige Raumaufteilung.

Herzstück der Wohnung ist das ca. 36 m² große, sonnige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großzügigen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Hauptschlafzimmer ist ein echtes Highlight: Es bietet nicht nur ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon, sondern verfügt zusätzlich über eine ca. 6 m² große Nische, die sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Ankleidebereich gestalten lässt. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet - ideal für den schnellen Start in den Tag oder ein entspanntes Bad am Abend. Praktischer Stauraum in der Diele durch einen kleinen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Hinweis:
Um die Privatsphäre der ausziehenden Mieter zu schützen, gibt es keine aktuellen Bilder.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. D.h. die Schlafzimmer haben keinen Bodenbelag und alle Tapeten werden entfernt.

In den übrigen Räumen ist ein Fliesenboden verlegt.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Abstellbereich im Keller sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in der Garage.

Die Stadt Kraichtal liegt im nordöstlichen Landkreis Karlsruhe im Kraichgau ("Land der 1000 Hügel"). Der westlich gelegene Stadtteil Unteröwisheim zählt mit ca. 3.300 Einwohnern zu den größten Ortsteilen.

Er profitiert von einer guten Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (S32) verbindet Unteröwisheim direkt mit Bruchsal und dem regionalen Schienennetz. Über die L 554 sowie die nahen Bundesstraßen B 3/B 35 und die Autobahn A 5 ist die Region bestens erreichbar.

Neben ruhiger, naturnaher Wohnlage bietet der Ort eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Für erweiterte Einkäufe und weiterführende Schulen liegen Münzesheim und Bruchsal in unmittelbarer Nähe.

Ansprechpartner

Herr Dirk Hausmann

Telefon: 0049725185003
dirk.hausmann@dammert.de