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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet großzügige Raumstrukturen, eine solide Bausubstanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten. Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück und eignet sich daher besonders für langfristige Planung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche samt Speisekammer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein zweites Tageslichtbad sowie eine weitere Küche, die bei Bedarf als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche) bietet eine weitere Küche, ein kleines Bad und zwei Räume. Der Keller verfügt über mehrere Lagerräume sowie die Ölzentralheizung mit Tankraum. Außen stehen zwei Terrassen, ein Garagengebäude und ein großer Garten für vielfältige Nutzungsideen zur Verfügung.
Weitere Informationen, Bilder sowie Grundrisse erhalten Sie gerne über unser ausführliches Exposé. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!
- überdachter Hauseingang / Veranda
- Vorgarten
- großes Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- zwei Balkone
- zwei Terrassen
- großes Garagengebäude mit elektr. Sektinaltor
- kleine Garage im Haus (Kellergeschoss)
- Parkett, Fliesen und PVC als Bodenbelag
- Rauputz, Holzpaneele und Raufaser als Wandbelag
- Decken mit Holzpaneelen, Putz oder Raufaser versehen
- zwei Tageslichtbadezimmer mit Wanne und im EG zusätzlich Dusche
- kleiner Badbereich im Dachgeschoss
- zentrale Ölheizung
- vier Öltanks aus Stahl á 2.000 l (Bj. 1966)
Östringen im Landkreis Karlsruhe besticht durch naturnahes Wohnen in der reizvollen Kraichgau-Region mit sanften Hügeln und Weinbauflächen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, darunter das Leibniz-Gymnasium, sowie Freizeit- und Sportangeboten. Über die B292 und die Autobahnen A5/A6 sind Städte wie Wiesloch (9 km), Sinsheim (13 km), Bruchsal (13 km), Heidelberg (21 km), Karlsruhe (32 km) und Mannheim (35 km) schnell erreichbar. Östringen verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dammert Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Die Firma Dammert Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage unter: https://www.dammert.de/AGB.htm entnehmen können.
Ihre Immobiliensuche
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Unter folgendem Link auf unserer Internetseite: www.dammert.de/Interessentenkartei.htm haben Sie die Möglichkeit, Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.
Hinweis:
Die dargestellten Abbildungen können grafisch bearbeitet oder visualisiert sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
282,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
282,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 282,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis gültig bis | 2033-10-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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