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Informationen
Ausstattung
Details
In ruhiger Wohnlage von Ubstadt erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus hellen Räumlichkeiten, einer praktischen Raumaufteilung und einer gepflegten Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die für eine Souterrainlage erfreulich gute natürliche Belichtung. Sowohl der Wohn- und Essbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über jeweils zwei Fenster. Diese lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für die individuelle Gestaltung eines gemütlichen Wohnbereichs sowie eines Essplatzes. Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenen Rückzugsort und profitiert ebenfalls von der angenehmen natürlichen Belichtung.
Durch die kürzlich erfolgte Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem frischen und gepflegten Zustand. Die bereits vorhandene Einbauküche sowie der zur Wohnung gehörende Stellplatz erleichtern den Einzug und runden das Angebot ab. Beide sind bereits im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die ein überschaubares, gut geschnittenes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Ausstattung und helle Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl ermöglichen.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:
Ca. 54 m² Wohnfläche
Zwei gut nutzbare Zimmer
Frisch renovierter Zustand
Freundlicher Wohn- und Essbereich mit zwei Fenstern
Separates Schlafzimmer mit ebenfalls zwei Fenstern
Vorhandene Einbauküche, bereits im Mietpreis enthalten
Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
Stellplatz, ebenfalls im Mietpreis enthalten
Gasheizung im Gebäude
Eigener, abgeschlossener Wohnbereich
Die Einbauküche bietet einen praktischen Vorteil, da die Anschaffung einer eigenen Küche entfällt. Auch der zur Wohnung gehörende Stellplatz trägt zum Komfort im Alltag bei.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster und bietet damit die Möglichkeit zur natürlichen Belüftung.
Besonderheit zur Zugangssituation:
Die Wohnung besitzt einen eigenen, abgeschlossenen Wohnbereich. Der davorliegende Flur wird gemeinschaftlich genutzt, da ein weiterer Hausbewohner diesen als Zugang zu seinem Waschkeller benötigt.
Die eigentlichen Wohnräume der Wohnung sind von diesem gemeinschaftlich genutzten Bereich getrennt und nicht Bestandteil des Durchgangs. Auf diese Besonderheit wird bewusst bereits in der Beschreibung hingewiesen, um eine transparente Darstellung der Wohnsituation zu gewährleisten.
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Ubstadt-Weiher, im Landkreis Karlsruhe. Das ruhige Wohnumfeld bietet angenehme Voraussetzungen für alle, die Wert auf entspanntes Wohnen legen.
Ubstadt verfügt über eine gewachsene örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Versorgungseinrichtungen sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden.
Auch im Bereich Bildung und Betreuung ist die Gemeinde gut aufgestellt. Im Ortsteil Ubstadt befindet sich das Alfred-Delp-Schulzentrum mit Grundschule, Werkrealschule und Realschule. Weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen ergänzen das Angebot innerhalb der Gemeinde.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil des Standorts. Über den Bahnhof Ubstadt-Weiher sowie die örtlichen Stadtbahnhaltestellen bestehen Verbindungen in die umliegende Region. Die nahe gelegene Stadt Bruchsal und die Wirtschaftsräume Karlsruhe und Heidelberg sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das regionale Straßennetz erreichbar. Auch die Autobahn A5 bietet Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung am Übergang zur Kraichgau-Region zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige Wohnlage mit einer vielseitigen Infrastruktur und einer guten regionalen Anbindung.
Die Wohnung wird Provisionsfrei vermietet.
Bei Interesse an unserem Mietangebot, bitten wir Sie, uns vor dem Besichtigungstermin die erforderlichen Unterlagen (Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, sowie die letzten 3 Gehaltsnachweise) zukommen zu lassen. Wir bedanken und für Ihr Verständnis.
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